Asgari ücret zammıyla birlikte site aidatları da güncellendi.
Artan maliyetler de eklenince fahiş site aidatları vatandaşların farklı çözümler aramasına neden oldu.
Aidatları kiralarla yarışan bazı vatandaşlar, sitelerden apartmanlara taşınmaya başladı.
Zamlı aidatlar şubat ayında ödenmeye başlanacak.
KİRA AİDATI ORTALAMASI 2 BİN TL'Yİ GEÇTİ
Aidat ortalaması Şanlıurfa'da şimdiden 2 bin TL’yi aştı. Bu nedenle birçok kiracı, düşük aidatlı konut aramaya başladı.
Öte yandan yatırımcılar, 2023’teki hızlı aidat zamları nedeniyle, aidat gideri olmayan konutlara yöneldi. Özellikle yeni yapılan apartmanların yatırımcıların cazibe merkezi haline geldiği bildirildi. Konut satışlarında da önemli bir belirleyici haline gelen aidat, satın almalarda en çok konuşulan konular arasında yer aldı.
SİTE YÖNETİMLERİNE DÜZENLEME ÜZERİNDE ÇALIŞILIYOR
Bu arad Fahiş aidat artışının önüne geçmek için hükümet yeni bir düzenlemenin hazırlığını yapmıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Adalet ile İçişleri bakanlıkları, tarafından yürütülen çalışmada, yasal çerçeve oluşturuldu. Çalışmaya göre;
Herkes site yönetemeyecek
Sertifika almış tesis yönetim şirketleri, site yönetimlerine talip olabilecek.
Bu kapsamdaki şirketlere mesleki standart getirilecek.
Sektörün meslek tanımı yapılacak.
Şirketlerin denetimini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bağımsız denetçiler ile yapacak.
Site bütçeleri, harcamalar ve toplanan aidatlar her yıl denetlenecek. Haksız ve fahiş aidat artışları yapılamayacak.
Çalışmanın tamamlanmasının ardından Meclis'e sunulması bekleniyor.
Site aidatları neye göre belirleniyor?
Site aidatları; enflasyon, maliyet ve malzeme fiyatlarındaki artış; enerji maliyetleri, asgari ücret ve diğer işçilik ücretlerindeki yükselişe göre belirlenir.
Zamları kimler belirliyor?
Aidat zamları seçilen site yönetimi ve kat maliklerinin katıldığı genel kurullar ile belirlenmektedir.
Aidatlar kira ücretini geçebilir mi?
Aidat limitlerinde eğer dairede malik kendisi oturuyorsa üst sınır yoktur. Sadece kiracı ödediği kira bedelinin üstündeki aidatı ödemekle yükümlü değildir.
Yüksek zamlara itiraz edilebilir mi?
Genel kurulda 'ret oyu' veren kat maliki zam oranını mahkemeye taşıyabilir. Ancak kiracıların 'yüksek zam' sebebiyle süreci mahkemeye taşıması karşılık bulmamaktadır.
Aidat ödenmezse ne olur?
Önemli bir gerekçe sunulması durumunda yönetim kararı ile kat maliki ya da kiracıya süre tanınacağı gibi, bir ay ödenmese dahi icra takibine konu edilebilir.
